Remont balkonu


Jak wyremontować balkon?

Zarówno balkony jak i tarasy narażone są na nieustanne działanie czynników atmosferycznych oraz obciążenia związane z ich użytkowaniem. Aby spełniały swoje funkcje przez długie lata, a przy tym stanowiły bezpieczną i komfortową przestrzeń muszą być odpowiednio remontowane.

Balkony nie tylko zdobią nasze domy czy mieszkania, ale są elementami budynków stanowiącymi uzupełnienie funkcji użytkowych (fot. Hosterspace)

Ważne informacje

Rodzaj porady Porady eksperta
Kategoria Ogród
Galeria zdjęć Remont balkonu

Z czasem uszkodzenia mogą doprowadzić do poważnego zagrożenia dla samej konstrukcji oraz osób użytkujących balkon, jak i znajdujących się tuż pod nim. Odpowiednio przeprowadzone prace remontowe, przy użyciu rozwiązań systemowych nie tylko zapobiegają destrukcji balkonów i tarasów, ale także mogą istotnie poprawić ich wygląd.

Jak zabezpieczyć balkon?

Na stan techniczny balkonów, a przede wszystkim trwałość poszczególnych jego elementów, istotny wpływ ma rodzaj zastosowanych materiałów, sposób i technologia wykonania zabezpieczenia, użytkowanie oraz intensywność oddziaływania czynników atmosferycznych. Intensywność i skutki działania tych zjawisk są zależne od wymienionych czynników. Niszczenie materiałów może występować w wyniku oddziaływania kilku czynników jednocześnie. Szczególnie uciążliwe jest zawilgocenie. Wilgoć jest bowiem czynnikiem przyspieszającym szereg procesów korozyjnych. Ich skutki bywają zróżnicowane. Najczęściej objawiają się w formie zmiany połysku lub barwy, zawilgoceń i wykwitów solnych, zarysowań i pęknięć lub zmiany gęstości i własności mechanicznych materiałów. „W wyniku działania CO2 zawartego w powietrzu beton ulega karbonizacji co powoduje obniżenie jego pH” – mówi Marek Zając z firmy Bolix. „Zobojętniony beton nie spełnia już roli ochronnej i może postępować korozja stali, która przez przytoczony efekt stopniowo zmniejsza swoją wytrzymałość. Produkty korozji zwiększają objętość stali co w konsekwencji powoduje wewnętrzne rozsadzanie betonu. Dlatego tak ważne jest, aby naprawa uszkodzonego balkonu została wykonana w odpowiednim czasie. Powinna ona polegać na zabezpieczeniu antykorozyjnym stali, naprawie oraz reprofilacji powierzchni betonowej. Systemowa reperacja balkonów polega na uzupełnianiu ubytków oraz odtworzeniu jastrychu cementowego. Natomiast konserwacja może obejmować: zabezpieczenie antykorozyjne zbrojenia oraz malowanie powierzchni balkonu” – dodaje Marek Zając.

Kto powinien remontować balkon?

W przypadku starych budynków, gdzie balkony wymagają gruntownych remontów, często pojawia się pytanie: kto ma wynająć ekipę oraz zapłacić za remont: właściciel czy wspólnota? Prawnie rzecz ujmując, metraż każdego balkonu nie jest wliczany do metrażu mieszkania, a lokatorzy nie płacą z tytułu jego posiadania dodatkowych opłat w podstawowym czynszu. Wyjątkiem jest fundusz remontowy, który obejmuje oprócz zbiórek na remont elewacji, ścian wewnętrznych i wind również modernizację i malowanie balkonów.

Według postanowień Sądu Najwyższego z 2008 roku, prace obejmujące elementy istotne dla całego budynku, np. podpory konstrukcyjne, albo elewację całej powierzchni nieruchomości obciążają wszystkich, natomiast drobne prace, np. położenie terakoty na balkonie, malowanie barierki, przeprowadzają we własnym zakresie właściciele mieszkań. Jednak uchwała ta nie jest precyzyjna, bowiem co wtedy, gdy budynki i balkony budowane są według różnych technologii i bywa, że np. balkony mają własną konstrukcję wspierającą, która nie jest połączona z budynkiem? Najlepszym rozwiązaniem byłoby, gdyby właściciele sami w uchwale ustalili, co dokładnie wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, a co przynależy do mieszkania.

Źródło: Bolix



Zobacz także

Jak zabudować taras?

Ze względu na różne możliwości zabudowy, developerzy zwykle pozostawiają taras otwarty, tak aby właściciele domu mogli go zabudować wedle własnego życzenia.


Taras wentylowany - wady i zalety

Technologia tarasu wentylowanego jest prosta i szybka, a dodatkowo pozwala uniknąć wielu błędów, które pojawiają się podczas budowy taras


Sposób na przeciekający taras i balkon

Czy Twój taras lub balkon przeciekają? Rozwiązanie - uszczelnianie i przyklejanie płytek jednym materiałem!


Schody tarasowe z kostki brukowej

Kostka brukowa z sukcesem może posłużyć jako materiał do budowy schodów zewnętrznych.


Inne porady ekspertów

Taras wentylowany - wady i zalety

aras wentylowany to określenie bardzo prostej konstrukcji składającej się ze wsporników oraz płyt (fot. Libet.pl)

Technologia tarasu wentylowanego jest prosta i szybka, a dodatkowo pozwala...


Schody tarasowe z kostki brukowej

Aranżacja ogrodu i jego zgranie z wyglądem i architekturą domu jest bardzo ważne (fot. Libet.pl)

Kostka brukowa z sukcesem może posłużyć jako materiał do budowy schodów...


Okno z kuchni do salonu

Podstawową funkcją okna z kuchni do salonu jest sprawne i wygodne wydawanie posiłków (fot. Grupa Atlas)

Kluczem do wspólnego przygotowywania posiłków i ich spożywania...


Jak zabezpieczyć dom przed włamaniem?

Okna o podwyższonej odporności na włamanie (fot. OKNOPLAST))

Istnieje wiele skutecznych sposobów na to, by nasz dobytek nie stał...


Jak dobrać odpowiednią klamkę?

 Wbrew pozorom mały detal ma duże znaczenie, a odpowiednia klamka wpłynie na postrzeganie całego wnętrza (fot. Kuchinox Sp. z o.o)

Podczas urządzania mieszkanie i wymiany drzwi wewnętrznych bardzo rzadko...


Nowości w ogrodzie

Jak wybrać budę dla psa?

Elegancka buda dla psa nie musi być kosztowna (fot. Nochicima.com)

Ciepła i odpowiednio dobrana buda dla psa jest bardzo ważna.


Zasady pielęgnacji trawy

Za pierwszym razem należy skrócić trawnik o 4 centymetry (fot. Gemmellsgardencentre)

W kwestii pielęgnacji trawnika wydawać by się mogło, że wystarczy...


Taras wentylowany - wady i zalety

aras wentylowany to określenie bardzo prostej konstrukcji składającej się ze wsporników oraz płyt (fot. Libet.pl)

Technologia tarasu wentylowanego jest prosta i szybka, a dodatkowo pozwala...


Schody tarasowe z kostki brukowej

Aranżacja ogrodu i jego zgranie z wyglądem i architekturą domu jest bardzo ważne (fot. Libet.pl)

Kostka brukowa z sukcesem może posłużyć jako materiał do budowy schodów...


Jak zabudować taras?

Zaletą ogrodu zimowego jest zachowanie dostępu światła(Homeimprovementzone.co.uk)

Ze względu na różne możliwości zabudowy, developerzy zwykle...


Katalog sprzętu AGD

Amica FK206.4

Amica FK206.4

lodówka z zamrażarką, przekładane drzwi, klasa energetyczna A+, pojemność 100 litrów, 4 gwiazdki, pojemniki na kostki lodu, pojemnik na jajka, 3 półki, szuflada


Amica Integra Smart FK338.6GBAA

Amica Integra Smart FK338.6GBAA

lodówka z zamrażarką, przekładane drzwi, klasa energetyczna A++, pojemność 214 litrów, 4 gwiazdki, bezpieczne szkło, pojemnik na jajka, 4 półki, szuflady


Bosch HBN231E0

Bosch HBN231E0

klasa energetyczna A, moc 2,8 kW, 67 litrów, z termoobiegiem, piekarnik bez rożna, 2 x blacha, siatka


Bosch KAN60A45

Bosch KAN60A45

lodówka z zamrażarką, No Frost, przekładane drzwi, klasa energetyczna A+, pojemność 346 litrów, 4 gwiazdki, bezpieczne szkło, węże w zestawie, 3 półki, szuflady


Bosch SMS50E88EU

Bosch SMS50E88EU

opóźniony start, automatyka zmywania, klasa energetyczna A+, węże w zestawie, szybkie zmywanie, szeroka 60 cm


Bosch SPS50E12EU

Bosch SPS50E12EU

opóźniony start, automatyka zmywania, klasa energetyczna A+, 9 kpl., węże w zestawie, szybkie zmywanie, wąska 45 cm


Candy EVO GT 13062D3-S

Candy EVO GT 13062D3-S

6 kg, klasa energetyczna A+++, 1300 obr/min., węże w zestawie, szybkie pranie, automatyka prania, dużo programów prania


Hotpoint-Ariston LSB 5B019 X EU

Hotpoint-Ariston LSB 5B019 X EU

klasa energetyczna A+, 13 kpl., węże w zestawie, szybkie zmywanie, szeroka 60 cm


Ravanson LKK90

Ravanson LKK90

lodówka z zamrażarką, zamrażarnik wewnątrz, przekładane drzwi, klasa energetyczna A, pojemność 80 litrów, 1 gwiazdki, pojemniki na kostki lodu, pojemnik na jajka, 2 półki


Siemens KG33NX45

Siemens KG33NX45

lodówka z zamrażarką, No Frost, przekładane drzwi, klasa energetyczna A+, pojemność 186 litrów, 4 gwiazdki, bezpieczne szkło, 3 półki, szuflada


Popularne tematy

Układanie płytek na tarasie

Układanie płytek na tarasie (fot. Tiling Coach)

Układanie płytek na balkonie należy do jednych z najtrudniejszych, dlatego...


Jaka siatka jest najlepsza na ogrodzenie?

jaka siatka do ogrodu

Siatka ogrodzeniowa to bardzo powszechny i tani sposób ogradzania...


Sposób na przeciekający taras i balkon

SikaBond T8 (fot. SIKA)

Czy Twój taras lub balkon przeciekają? Rozwiązanie - uszczelnianie...


Jakie ogrodzenie wybrać?

Drewniane ogrodzenie domu (fot. Sandstone)

Ogrodzenie posesji to wbrew pozorom poważne zadanie.


Jakie iglaki wybrać na żywopłot?

jakie iglaki na żywopłot

Odgrodzenie się od hałaśliwej części ulicy, nielubianych wścibskich...